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        北京舊房翻新過程中,到底該不該進行大的破拆

        發布日期:2020-09-22 瀏覽次數:73

        破拆是裝修前期的準備工作,開元家居個人的心得是:

        拆墻的初衷是為了更合理的空間布局,不要為了省錢而舍棄能提升生活品質的空間布局,該拆就拆,無須糾結!而其它地方則是根據改造方案來定是否要拆掉。

        1、拆墻

        拆墻是為了重新規劃空間格局,實現空間利用最大化,不可避免的時候該拆還是得拆的,但也不能盲目拆,比如承重墻或有些可以保留的墻體也沒必要拆了,可以交待工人哪些是要拆哪些要留的。

        2、天花

        天花板可拆的有天花膩子層與吊頂:

        吊頂拆不拆,一方面要看原吊頂的完整性、原吊頂與新裝修的造型需求,另一方面要看改造后是否打算裝中央空調或新風系統等,這些設備需要與吊頂結合的造型設計,那么吊頂肯定是要拆了重新裝的。

        天花的膩子層,一般要根據現場判斷,看看天花是否有粉化、掉灰的現象,如果有這種情況的話就需要鏟掉了!如果天花板整體情況還是比較好的話就可以直接打磨、除塵后重新刷漆即可。

        3、地面

        地面分地磚與木地板:

        若是地磚的話,主要看地磚是否有被磕碰開裂,如果保養較好的話,就要看地磚風格與自己裝修風格是否和諧搭配,當然如果地磚挨著有拆墻、砌墻的話,那么這個空間的地磚是建議拆了重新鋪;

        而木地板的話,主要看木地板的保養情況以及年份,保養差、年份久的木地板也建議重新做,因為時間久了的木地板很容易有蟲蟻或返潮現象。

        如果安裝水電需要重新布管的話,管道一般要走地面,原本管道線路一般無法接用,基本地面全都要拆。

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        4、墻面

        墻面翻新要拆的情況分刷漆墻與貼壁紙的墻:

        若是刷漆墻,主要是看膩子層是否有空鼓、開裂、掉粉的情況,如果墻面比較完整的話,一般是不需要拆的,打磨一下,除塵后就可以刷新了。

        若舊墻是貼墻紙墻布的,一般就建議鏟掉重新刷膩子了,因為不鏟掉直接墻紙撕下來翻新的話,要考慮墻面平整度、殘余等問題,成本甚至會比重新刷要高,不如直接拆了重新做穩妥。

        破拆是整個裝修流程中最暴力的項目,破拆工人基本不會給你考慮什么細節問題的,我也是吃了破拆工人的虧,給大家分享一些心得體會:

        1、管道保護

        主要是入戶水管、排水管與燃氣管的保護:

        ①入戶水管給破拆工人拆得太靠近入戶地板位置,無法重新接管,幸得電工提醒讓裝中央空調的人用專業的水鉆新開了個穿水管的洞,花了80元;

        ②燃氣管給打斷了,燃氣公司來重新接:管道70多一米、氣閥拆了沒留下來重新裝又75元一個,總計花了700多元;

        ③在拆櫥柜的時候,破拆工人暴力拆解把櫥柜臺面壓到排污管上,廚房排水管被壓斷到跟主排污管齊平了,這里又要把主排水管挖出來重新接三通,造價還未知。

        ④地漏排水管,排污管、地漏等位置也要做保護處理,防止沙石掉落堵住排水管,可用水管蓋、爛布或礦泉水瓶等物體封住。


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